Medicina rigenerativa a Lugano, convenzione da cambiare

Sono cambiate la carte in tavole. Da qui, muove la richiesta del Municipio al Consiglio comunale di revocare la risoluzione che adottò il 6 ottobre 2021 e quindi la convenzione di impegno tra la Città, Swiss Stem Cell Foundation, Lugano e Infracore Sa di Friborgo. Una risoluzione che concerne la cessione, con modifica delle condizioni, della servitù di superficie per sé stante e permanente gravante la particella numero 726 RFD di Lugano, la costituzione di un diritto di compera, la costituzione di diritti di prelazione e la costituzione di servitù prediali. Di riflesso, occorre una nuova approvazione della convenzione tra le parti. Stiamo parlando di un terreno di poco meno di 3’500 metri di superficie, che si trova lungo via Tesserete, nei pressi dell’ospedale Civico, dove sorgerà il primo Centro di ricerca in medicina rigenerativa in Ticino. Tuttavia, l’atto pubblico per concretizzare formalmente la convenzione di impegno approvata dal Consiglio comunale lo scorso anno non ha ancora potuto essere sottoscritto. All’origine della richiesta dell’esecutivo, ci sono ragioni legate al fatto che Swiss Stem Cell Foundation è una fondazione che ha volontariamente scelto di sottoporsi all’Iva e ha richiesto la detrazione dell’imposta a monte sugli investimenti relativi all’immobile in costruzione. Infracore Sa, invece, non è soggetta all’Iva, in quanto immobiliare del settore sanitario e i rappresentanti della società friborghese si sono resi conto che sarebbe insostenibile realizzare direttamente le acquisizioni immobiliari previste negli accordi, siccome, a causa dell’assenza di Iva, non sarebbe in grado di dedurre l’imposta a monte né sul prezzo di acquisto dell’immobile, né sugli investimenti in corso. Perciò, è stata fondata Infracore Investments Sa: detenuta al 100% da Infracore Sa e soggetta a Iva, che acquisirà la proprietà, completerà la costruzione e poi affitterà l’edificio.